Estimation théorique
Impasse de l’Abbe Julien Hiard,35520 La Mézière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Abbe Julien Hiard,35520-La Mézière indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 5 | ALL DU PRE JOUANETTE | 4 | 102 | 402 | 415000€ | 4069€ |
2020-11-12 | 3 | IMP ABBE JULIEN HIARD | 5 | 95 | 296 | 252500€ | 2658€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DU DUC JEAN IV | 5 | 108 | 454 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-04 | 7 | IMP BECHARD DE LA GONZEE | 5 | 93 | 273 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 922 | 350000€ | 4545€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 481 | 280000€ | 3011€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE MACERIA | 4 | 75 | 523 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 86000€ | 672€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 424 | 380345€ | 2971€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 624 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-01 | 1 | IMP ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 460 | 339702€ | 3692€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE MACERIA | 4 | 100 | 523 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 452 | 247000€ | 2470€ |
2020-08-24 | 16 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 150 | 561 | 434000€ | 2893€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 4 | 98 | 290 | 310000€ | 3163€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 314 | 292700€ | 2814€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE TEXUE | 6 | 180 | 1041 | 610000€ | 3389€ |
2022-02-19 | 2 | AV KOSEL | 6 | 135 | 492 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-18 | 13 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 6 | 153 | 520 | 390000€ | 2549€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 340 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 188100€ | 2351€ |
2021-10-08 | 5 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-25 | 9 | ALL DE LARTIERE | 4 | 80 | 0 | 203500€ | 2544€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 273000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA CERCLIERE | 6 | 124 | 457 | 345000€ | 2782€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DES BADIES | 6 | 102 | 224 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 104 | 515 | 316000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 101 | 633 | 287500€ | 2847€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 5 | 126 | 356 | 350000€ | 2778€ |
2021-12-06 | 7 | RUE GLENMOR | 6 | 167 | 511 | 520000€ | 3114€ |
2021-09-06 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-24 | 9 | AV KOSEL | 5 | 85 | 242 | 259000€ | 3047€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GLENMOR | 5 | 138 | 581 | 450000€ | 3261€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES BADIES | 4 | 81 | 191 | 200090€ | 2470€ |
2020-08-25 | 11 | AV KOSEL | 5 | 98 | 249 | 263600€ | 2690€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 58 | 556 | 218880€ | 3774€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 590 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE TOUKOTO | 5 | 107 | 181 | 331000€ | 3093€ |
2023-06-07 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 89 | 567 | 308000€ | 3461€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA CERCLIERE | 4 | 87 | 498 | 275000€ | 3161€ |
2020-11-30 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 162 | 620 | 425728€ | 2628€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CAMP DES ANGLAIS | 3 | 73 | 586 | 262000€ | 3589€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GLENMOR | 7 | 156 | 602 | 250000€ | 1603€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 7 | 160 | 589 | 340000€ | 2125€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 222 | 675 | 326000€ | 1468€ |
2020-08-14 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 33 | AV DE TOUKOTO | 4 | 80 | 153 | 256700€ | 3209€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 105 | 593 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES QUATRE ROSES | 5 | 101 | 310 | 245000€ | 2426€ |
2022-05-24 | 30 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 46 | 130000€ | 3095€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA FLUME | 7 | 123 | 245 | 302555€ | 2460€ |
2020-01-03 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 540 | 300000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 337000€ | 3240€ |
2023-04-21 | 11 | ALL DE LA HETRAIE | 5 | 104 | 328 | 357570€ | 3438€ |
2023-01-23 | 11 | RUE GLENMOR | 6 | 165 | 300 | 527000€ | 3194€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 113 | 540 | 342000€ | 3027€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES PRESIENS | 5 | 104 | 555 | 344500€ | 3313€ |
2020-07-10 | 30 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 140 | 595 | 356500€ | 2546€ |
2020-03-13 | 5066 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 452 | 305000€ | 5083€ |
2020-10-15 | 11 | AV DE TOUKOTO | 3 | 85 | 537 | 305000€ | 3588€ |
2019-10-28 | 10 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 143 | 513 | 260000€ | 1818€ |
2019-09-06 | 36 | RUE DE LA CERCLIERE | 5 | 114 | 450 | 332002€ | 2912€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 115 | 397 | 320000€ | 2783€ |
2021-03-26 | 3 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 6 | 102 | 561 | 332000€ | 3255€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DES AMPHORES | 4 | 128 | 394 | 341800€ | 2670€ |
2021-08-05 | 11 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 147 | 506 | 432000€ | 2939€ |
2020-07-07 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 147000€ | 2774€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 2 | 53 | 208 | 299000€ | 5642€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES PRESIENS | 5 | 112 | 645 | 326000€ | 2911€ |
2020-12-21 | 32 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 146 | 590 | 410500€ | 2812€ |
2021-04-12 | 4 | VEN VEYETTE SIMONE MORAND | 5 | 133 | 612 | 423000€ | 3180€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE L ABBE BOUTTIER | 5 | 120 | 1035 | 351400€ | 2928€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 449 | 325000€ | 2559€ |
2021-10-18 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 157 | 631 | 440000€ | 2803€ |
2021-02-17 | 3 | ALL MATHURIN SOUCHET | 6 | 123 | 586 | 100000€ | 813€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES POTERIES | 7 | 130 | 472 | 351000€ | 2700€ |
2020-12-08 | 6 | ALL JULIEN MILLON | 4 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-07-01 | 8 | ALL JULIEN MILLON | 5 | 93 | 0 | 194350€ | 2090€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES RIEDONES | 5 | 111 | 539 | 352000€ | 3171€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DES POTERIES | 5 | 154 | 454 | 480000€ | 3117€ |
2022-04-29 | 81 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 6 | 140 | 240 | 405000€ | 2893€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE MONTSIFROT | 4 | 87 | 349 | 320000€ | 3678€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES POTERIES | 4 | 77 | 311 | 294500€ | 3825€ |
2019-05-07 | 43 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 6 | 149 | 669 | 365000€ | 2450€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 3 | 81 | 583 | 187000€ | 2309€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 4 | 111 | 570 | 370000€ | 3333€ |
2020-07-03 | 1 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 230 | 206000€ | 2575€ |
2020-11-24 | 20 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 196 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 112 | 561 | 397500€ | 3549€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 80 | 134 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-30 | 5 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 120 | 202 | 277000€ | 2308€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 541600€ | 3364€ |
2023-06-28 | 37 | RUE DES POTERIES | 7 | 161 | 420 | 552500€ | 3432€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 144 | 678 | 475000€ | 3299€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES SILEX | 5 | 99 | 314 | 275745€ | 2785€ |
2022-07-12 | 6 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 5 | 93 | 300 | 268000€ | 2882€ |
2020-09-24 | 37 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 7 | 140 | 680 | 340000€ | 2429€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA PAUMELLE | 6 | 141 | 645 | 425000€ | 3014€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES CERAMIQUES | 7 | 168 | 437 | 495000€ | 2946€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PARURES | 5 | 118 | 439 | 332320€ | 2816€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES SILEX | 5 | 137 | 317 | 469600€ | 3428€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES POTERIES | 5 | 113 | 423 | 316445€ | 2800€ |
2021-03-11 | 21 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 273 | 199230€ | 2344€ |
2022-07-26 | 25 | RUE FRANCOIS GUIHARD | 4 | 85 | 277 | 216000€ | 2541€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 111 | 420 | 418500€ | 3770€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 117 | 438 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 152 | 423 | 492000€ | 3237€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES CERAMIQUES | 5 | 120 | 400 | 439200€ | 3660€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DU MULON | 6 | 141 | 661 | 385000€ | 2730€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES CERAMIQUES | 6 | 122 | 384 | 340500€ | 2791€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE LA PAUMELLE | 4 | 167 | 606 | 430000€ | 2575€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DES COSSONS | 7 | 163 | 568 | 317800€ | 1950€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DES COSSONS | 6 | 116 | 582 | 340000€ | 2931€ |
2022-09-20 | 70 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 140 | 540 | 391500€ | 2796€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES CERAMIQUES | 4 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 6 | 128 | 585 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-05 | 15 | ALL DES COSSONS | 7 | 162 | 463 | 338000€ | 2086€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES COSSONS | 5 | 114 | 527 | 320000€ | 2807€ |
2023-04-14 | 5490 | LE HAUT MONTSIFROT | 7 | 157 | 1820 | 380000€ | 2420€ |
2020-01-13 | 5198 | LE CHAMP ROBERT | 5 | 45 | 840 | 158000€ | 3511€ |
2023-01-05 | 5388 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 77 | 744 | 310900€ | 4038€ |
2022-11-22 | 0 | PERTU ROUILLE | 5 | 170 | 1000 | 794000€ | 4671€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-28 | 5037 | FUMESON | 3 | 84 | 710 | 370000€ | 4405€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-02 | 5299 | BRAY | 5 | 138 | 656 | 420000€ | 3043€ |
2021-01-28 | 5042 | LA BEUZONNAIS | 4 | 150 | 1113 | 340000€ | 2267€ |
2021-01-14 | 39 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 509 | 355444€ | 2962€ |
2019-10-31 | 5994 | GAULON | 4 | 90 | 560 | 279412€ | 3105€ |
2022-08-11 | 34 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 422 | 425000€ | 3125€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA COUROIS | 6 | 139 | 1002 | 495000€ | 3561€ |
2019-07-09 | 5108 | CHAUSSONNIERE | 2 | 66 | 1470 | 100000€ | 1515€ |
2022-02-15 | 26 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 132 | 432 | 328000€ | 2485€ |
2020-11-10 | 5760 | LA CHICHERIE | 1 | 33 | 121 | 200000€ | 6061€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 92 | 982 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-02 | 17 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 113 | 487 | 328300€ | 2905€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 161 | 821 | 305323€ | 1896€ |
2022-02-26 | 10 | ALL DES BARRIERES | 6 | 146 | 1001 | 590000€ | 4041€ |
2022-02-03 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-10 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 196715€ | 2210€ |
2021-03-08 | 5533 | MONTGERVAL | 4 | 120 | 401 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-26 | 7 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-21 | 11 | ALL DES BARRIERES | 7 | 193 | 1001 | 570000€ | 2953€ |
2021-07-22 | 0 | RUE DU TREFLE | 6 | 150 | 479 | 680050€ | 4534€ |
2019-09-23 | 5495 | LES CAVRETTES | 5 | 101 | 1031 | 270000€ | 2673€ |
2023-04-14 | 10 | RTE DE PARTHENAY | 7 | 140 | 533 | 425900€ | 3042€ |